Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Quelles sont les obligations et les responsabilités des syndics et des copropriétaires vis-à-vis de l’amiante ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Murielle TCHANSI WETCHOKO, Préventrice Santé Sécurité chez ENGIE SOLUTIONS.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Quel est l'impact de la maintenance préventive des chaudières sur nos factures d'énergie ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Giovanni MONTI, Directeur de FULGONI.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Quels bénéfices apportent un contrat d'entretien pour le curage des canalisations en copropriété ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Jérôme BAZOT, Directeur régional d'Hydrosonic.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Quels sont les travaux d'étanchéité qui relèvent de la garantie décennale ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Ali Abdellaoui, Gérant d'Intrasec.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Quel bouquet de solutions choisir pour accompagner la transition énergétique de ma copropriété ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Nathan Da Costa, Ingénieur chargé d'étude performance énergétique chez Engie Solutions.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Lors d’une rénovation de façade en copropriété, comment préserver le clair de vitrage ?" Pour lui répondre, nous faisons appel à Marc LECUYER, Responsable prescription chez Alpac.

Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Comment éviter d'être en surconsommation de gaz ? Pour lui répondre, nous faisons appel à Alexis MOTTE, Chef de marché Copropriété chez GRDF.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder les ouvertures de fenêtres. En effet, un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Dans la conception des ouvertures de fenêtres, comment garantir une isolation sans faille pour éviter les ponts thermiques ? Pour lui répondre, nous faisons appel à Marc LECUYER, responsable prescription et chargé d'affaires chez ALPAC Précadre.

Bonjour ! Pour cette question à l'Expert, nous allons discuter des certificats d'économie d'énergie. En effet, un décret vient de paraître. Il va avoir un impact sur le dispositif des travaux de calorifugeage. Alors, quelles seront les conséquences pour les copropriétés ? Pour nous éclairer sur ce sujet, nous accueillons Corinne BLANC, directrice d'ALTO, une filiale du groupe ENALIA !

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des CPE. En effet, un copropriétaire a entendu parler des contrats de performance énergétique et il voudrait en savoir plus. Je fais donc appel à Daniel ESTEVES, ingénieur commercial chez Engie Solutions.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des règles de répartition des frais de chauffage en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande “quelle est la clé de répartition entre la part collective et individuelle des frais de chauffage ?”. Pour y répondre, je fais appel à Laurent LEFAY, responsable marketing produits et innovations chez ista France.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des plantes vertes d'intérieurs en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande comment bien conserver ses plantes vertes d'intérieurs ? Pour y répondre, je fais appel à Marie-Claire HUYNH, décoratrice d’intérieur spécialisée design végétal chez Zen Végétal.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des charges en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande comment réduire les charges d'eau et de chauffage dans son immeuble ? Pour y répondre, je fais appel à Laurent LEFAY, responsable marketing produits et innovations chez Ista France.

Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du dégorgement des canalisations en copropriété. En effet, un copropriétaire a entendu parler d’un procédé naturel et écologique générant des ultrasons. Pour en savoir plus sur les avantages d’un curage aux ultrasons, je fais appel à Jérôme BAZOT, directeur régional chez HYDROSONIC.

Aujourd'hui, nous allons aborder la question de la sécurisation des accès au parking. En effet, un copropriétaire cherche une solution pour savoir qui dispose d’un accès au parking ? Peut-on supprimer un accès si un émetteur est perdu ou volé ? Pour y répondre, je fais appel à Sébastien BOISSEAU, Chef de marché résidentiel collectif chez URMET FRANCE.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder la question des bornes de recharge en copropriété. En effet, un copropriétaire qui a entendu parler de la solution ENEDIS, nous demande de quoi s’agit-il ? Pour y répondre, je fais appel à Frédéric Verroust, directeur du bureau d’études BETEP.

Aujourd'hui pour notre question à l'expert, nous allons aborder la question du droit à la prise de recharge pour les véhicules électriques dans les parkings en copropriété. Pour en savoir plus sur la réglementation qui encadre l'installation de bornes de recharge, nous faisons appel à Sophie Nadal, avocate à la cour.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le quotidien des professionnels de l’immobilier. En effet, un syndic s'interroge sur les solutions à implémenter pour gagner en efficacité. Pour y répondre, je fais appel à Maxime Gondoux qui est chef de projet chez GERCOP.

Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le problème des infiltrations de balcons en copropriété. En effet, un copropriétaire s'interroge sur les solutions de rénovation les plus adaptées. Pour y répondre, je fais appel à Marion FACHAUX, qui est prescriptrice chez Triflex.

Bornes de recharges en copropriété : comment les installer ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui s’interroge sur les démarches auprès de sa copropriété, les travaux d’installation et la mise en service du point de recharge. Pour y répondre, nous faisons à appel à Mélody ROY, qui est la responsable commerciale de Zeplug. Pour permettre le développement du véhicule électrique dans un immeuble, il est indispensable de déployer un dispositif adapté, sécurisé et évolutif. C’est ce que propose Zeplug en installant à ses frais une infrastructure dédiée à la recharge, indépendante du compteur des parties communes. Cette solution de recharge pour véhicules électriques est sans frais pour la copropriété et sans aucun travail de refacturation pour le syndic. De plus, elle est évolutive pour accompagner le développement des voitures électriques dans la copropriété. Zeplug s’occupe de tout : démarches administratives, installation, gestion et maintenance de l’infrastructure de recharge.

Pour notre question à l'Expert, aujourd'hui, nous allons aborder la question des certificats d’économie d’énergie. Alors que la 5e période du dispositif des CEE a débuté en janvier 2022, il est parfois difficile de s’y retrouver et de suivre les évolutions réglementaires. Qu’est-ce que cela va changer pour les copropriétés ? Pour y répondre, je fais appel à Corinne BLANC, qui est la directrice d’ALTO, filiale du groupe ENALIA !

Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui voudrait dématérialiser les convocations d'assemblées générales de copropriété. Que peut-on lui apporter comme solution ? Pour répondre à cette question, nous faisons appel à Arnaud TRIOLEYRE. Il est directeur commercial de la société Clearbus.

Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui a des problèmes avec l'eau de son immeuble. Elle est trop calcaire ! Pour résoudre ce problème d’eau calcaire en copropriété, nous faisons appel à Anaïs ZIELINSKI. Elle est responsable marketing et commercial de la société Europaz.

Comment lutter contre la pénurie de gestionnaires de copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment lutter contre la pénurie de ressources humaines dans le métier de gestionnaire ? Pour y répondre, nous faisons appel à David Giuly, PDF d'Immo City. Immo City est une entreprise indépendante régionale regroupant 10 cabinets Administrateurs de biens en Ile-de-France. Avec 22 000 lots de copropriété, 5 000 lots en gérance et plus de 800 transactions annuelles (Ventes et locations), Immo City garantie pour vous l’avenir de vos revenus en limitant l’exposition aux risques avec un taux d’occupation élevé tout au long du cycle de vie des actifs. Choisir Immo City, c’est s’appuyer sur un véritable savoir-faire, avec 10 cabinets et sur les compétences de 100 professionnels aguerris, tous orientés au service de la création de valeurs pour les clients et investisseurs.

Comment optimiser les charges d'eau et de chauffage en copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment optimiser le niveau des charges d'eau et de chauffage en copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Laurent Lefay, responsable marketing produits et innovations chez ista. ista France, leader du comptage individuel en habitat collectif propose des services visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Ce prestataire accompagne 7 millions de résidents avec des solutions durables et innovantes pour mieux maîtriser ses charges. Les produits et services ista France assurent la transparence des consommations d’eau et d’énergie dans l’habitat collectif. Le citoyen devient ainsi consom’acteur et participe, par son implication individuelle, à réduire les émissions de gaz à effet de serre et le gaspillage de l’eau du bâtiment tout entier. Avec la loi sur la transition énergétique, les immeubles dotés d’un chauffage collectif sont équipés d’appareils de mesure. Ces appareils permettent de déterminer la consommation de chauffage de chaque logement. Le répartiteur de frais de chauffage permet de mesurer cette consommation individualisée. Il mesure en continu la consommation de chaque radiateur.

Dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour y répondre, nous faisons appel à Julien Chenet, président directeur général de Cautioneo. La crise sanitaire a fragilisé certains locataires et les propriétaires redoutent les incidents de paiement. Le taux de retards de paiement de plus d'un mois a doublé depuis juin 2020, passant de moins de 1 % à près de 2 %. Par ailleurs, 57% des locataires ont été confrontés à des difficultés pour payer leur loyer depuis le début de la crise sanitaire en mars 2020, et 70% des propriétaires sont inquiets et pensent que le nombre de loyers impayés va augmenter. (Étude Harris Interactive). Par ailleurs, la question des impayés de loyers impactent le rendement immobilier. Cela pourrait donc également s’inscrire dans le thème de la sécurisation de l’investissement locatif à l’heure où beaucoup de Français se tournent vers la pierre pour se constituer un patrimoine. Cautioneo assure les loyers des locataires pour permettre aux propriétaires de louer leur bien sereinement et aux locataires d’accéder à un logement plus facilement.

Agence immobilière phygitale, est-ce que ça marche ? La question de l’avenir de l’agence immobilière en tant que point de vente physique est au centre des préoccupations des professionnels du secteur. Le phygital est une véritable révolution, cette nouvelle tendance conjugue la vente traditionnelle et le digital. C’est une particularité du réseau Optimhome. C’est pourquoi nous avons demandé à Olivier Colcombet qui en est le président, de nous en expliquer le fonctionnement et les avantages. Optimhome est un réseau de plus de 2 400 conseillers immobiliers répartis dans toute la France et notamment dans les petites et moyennes agglomérations.

Vais-je devoir changer ma chaudière à fioul à partir de juillet 2022 ? Aujourd’hui, dans la question à l’expert, nous allons parler de chaudières. En effet, Le gouvernement vient de reporter l’interdiction de l’installation d’une nouvelle chaudière fioul et charbon à juillet 2022, dans le neuf. Pour évoquer ce report, les perspectives offertes aux acteurs du secteur, nous avons fait appel à Alain Dufétel. Il est membre de la Fédération Française des Combustibles, Carburants et Chauffage (FF3C). La Fédération Française des Combustibles, Carburants & Chauffage est une organisation professionnelle constituée de syndicats nationaux et territoriaux. Elle représente les professionnels de la distribution des énergies hors réseaux - fioul domestique, gazole non routier, gazole vrac, bois-énergie, GPL... – ainsi que les stations-service indépendantes. Elle représente également les entreprises de services associés au chauffage (installation, entretien, maintenance).

Quels sont les enjeux de l'individualisation des frais de chauffage en France ? Depuis quelques mois, plusieurs modifications législatives et techniques visent à accélérer la répartition et l’individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés. Patrick Simoneau, directeur national de Qundis France décrypte les différents enjeux. Depuis près de 30 ans, QUNDIS GmbH est précurseur dans le développement de systèmes de mesure de consommation. Ils reçoivent systématiquement leurs produits selon les besoins de leurs clients. Les solutions systèmes « Made by QUNDIS » aident à mesurer et à analyser la consommation d'énergie, et à obtenir une gestion responsable des ressources limitées.

Quels sont les apports de la médiation dans la résolution des litiges de voisinage ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment peut-on faire pour résoudre des litiges de voisinage sans passer par des procédures complexes ? Est-ce qu'on peut essayer de faire ça avec de la médiation ? Pour répondre à cette question, nous accueillons Hervé Gallet, qui est médiateur et co-fondateur de JUSTEO. Les occasions de litiges sont nombreuses entre voisins, et les conflits de voisinage touchent une large variétés de sujets : élagage des arbres, entretiens du mur mitoyen, empiètement de propriété, ou nuisances sonores ou visuelles par exemple. Le code civil règlemente ces troubles de voisinage mais pas uniquement. Si la règle est claire, parfois le montant du préjudice est tel que saisir le tribunal judiciaire ou le tribunal de grande instance peut paraître exagéré et trop coûteux. JUSTEO vous guide dans vos échanges jusqu'à la signature électronique d'un accord de médiation. Le préjudice subi est ainsi pris en compte et des dommages et intérêts peuvent être demandés en fonction de sa nature. L'objectif est surtout d'aboutir rapidement à un accord amiable, en évitant une procédure judiciaire.

Assemblées générales en présentiel : quelles contraintes sanitaires à respecter ? Depuis le 9 juin, les copropriétaires peuvent à nouveau tenir leurs assemblées générales en présentiel. Toutefois, nous n’avons pas encore retrouvé la situation d’avant la crise sanitaire. C’est pourquoi nous faisons appel à Luigi Del Moral, Directeur Général de Cotoit, pour savoir quelles sont les contraintes à respecter. Un point d’étape sur l’organisation des assemblées générales de copropriété Un assouplissement a été décidé par le gouvernement compte-tenu de l’amélioration de la situation sanitaire liée à la Covid-19. Aussi, depuis le 9 juin 2021, les assemblées générales de copropriété peuvent se tenir en présentiel. On est bien sûr très impatients de retrouver nos réunions annuelles de copropriété, mais il va falloir encore attendre pour être tous réunis. Car, il y a encore quelques contraintes sanitaires à respecter. On peut dire que jusqu’ici, la réglementation sanitaire est allée plutôt dans le bon sens. Puisque l’on a pu continuer à tenir les assemblées générales et respecter les obligations du syndic en matière de gestion. Finalement, nous avons réussi à nous adapter à cette situation de pandémie et son contexte difficile. Il est vrai que depuis maintenant plus d'un an, il était quasi impossible de tenir des assemblées générales en présentiel. C’est pourquoi, des textes dérogatoires nous ont permis de les tenir en distanciel grâce à des outils de visioconférence, mais aussi par le dispositif du vote par correspondance. Désormais, la loi relative à la gestion de la sortie de crise sanitaire prolonge les dispositions permettant la tenue d'assemblées générales de copropriété à distance jusqu'au 30 septembre 2021. Est-ce une bonne chose ? Pas forcément si le recours à la visioconférence ou à l'audioconférence n'est pas possible. Car dans ce cas, les décisions peuvent être prises au seul moyen du vote par correspondance. [...] En savoir plus sur Cotoit Une offre de syndic professionnel en ligne au plus près de vos besoins. Consultez quand vous le souhaitez vos comptes et documents officiels, pilotez et suivez la vie de votre copropriété. Parce qu'une résidence de 10 lots n'a pas les mêmes besoins et attentes qu'un immeuble de 100 lots, Cotoit vous laisse la possibilité de choisir. Certains services sont proposés en option dans votre contrat : gestion de personnel d'immeuble, présence physique du gestionnaire à l'AG, etc. Votre copropriété ne paye que pour les services dont elle a réellement besoin ! https://www.cotoit.fr/

Comment installer une borne de recharge sur ma place de parking ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir quelle est la démarche qu'il doit mener pour pouvoir installer une borne de recharge sur sa place de parking ? Le statut de la copropriété encadre la recharge des véhicules électriques. Que ce soit pour une installation individuelle ou collective de bornes de recharge, vous devez respecter les contraintes légales. Pour en savoir plus sur les démarches à suivre, nous faisons appel à Jérôme Princet, Directeur général de Bornes Solutions. En savoir plus sur Bornes solutions Bornes Solutions a rejoint le Groupe OCEA en 2019 et équipe les parkings des bâtiments en bornes de recharge pour tous types de véhicules électriques. Bornes Solutions s’appuie sur le réseau du Groupe OCEA et de ses 29 agences pour porter l’offre dans toute la France. Vous obtiendrez un accompagnement de A à Z : du devis jusqu’à l’installation, en passant par l’exploitation et la maintenance et la relation client. https://www.groupe-ocea.fr/syndic-de-copro/offre-bornes-solutions/ Qui est Jérôme Princet ? Directeur général de Bornes Solutions, filiale du Groupe OCEA spécialisée dans l’intégration de solutions de recharge pour véhicules électrique. Il est également animateur au sein du groupe de travail “ Recharge en Immeuble Collectif & Droit à la prise ” à l’Avere-France, l’association nationale pour le développement de la mobilité électrique.

Être un syndic certifié NF Habitat, qu'est-ce que cela signifie ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir ce que signifie la certification NF Habitat pour les syndics. Qu’est-ce que cela pourrait apporter à sa copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Hélène Thirion, responsable développement copropriété chez Cerqual. Cerqual a développé la certification NF Habitat pour les syndics en 2016. Elle est là pour aider puis superviser les syndics de copropriété qui souhaitent se diriger vers une démarche de qualité. Par ailleurs, les copropriétaires qui veulent faire certifier leurs copropriétés obtiendront une meilleure qualité de suivi et de maîtrise des charges de la part de leur syndic.

Travaux de rénovation énergétique : comment bénéficier de subventions ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui souhaite entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans sa copropriété et pour financer ces travaux, la copropriété se demande de quelle façon elle pourrait bénéficier de subventions. Pour y répondre, nous faisons appel à Raphaël CLAUSTRE, qui est directeur général d'Île-de-France Énergies. Créé par la Région Ile-de-France, Île-de-France Énergies, anciennement Energies POSIT’IF, est le spécialiste francilien de la rénovation énergétique des copropriétés de plus de 50 logements. Île-de-France Énergies, c'est une offre complète rendant la rénovation énergétique simple et accessible à tous : audits, études de maîtrise d’œuvre, réalisations d’un plan de financement, suivi de chantier, suivi de performance.

Travaux de ravalement : peut-on en réduire le coût ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui se demande si l'on peut réduire le coût des travaux de ravalement en copropriété. Pour y répondre, nous faisons appel à ​Eric Balech, directeur commercial de la société SPEBI. Entreprise familiale devenue société de premier plan, SPEBI bénéficie aujourd’hui d’une large clientèle sensible à son savoir-faire. Doté d’une expertise reconnue, elle est une référence du BTP en Ile-de-France pour les travaux de ravalement, de peinture et de décoration. Les chargés de travaux sont force de proposition face à des enjeux qui demandent une analyse approfondie et une expérience solide des situations les plus critiques.

Interphone avec ou sans fil : quelles différences ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d’un de nos lecteurs porte sur l’ interphonie. On entend parler d’interphones avec ou sans fil, quelle est la différence entre ces deux solutions ? Pour y répondre, nous avons appelé un expert en la matière, Julien Da Costa, chargé de prescription Syndics Copros chez URMET. Fabricant d’interphone, de solutions de contrôle d’accès et d' interphonie, domotique et vidéosurveillance, pour tous vos projets de sécurisation des immeubles d’habitation et des maisons individuelles. Le Groupe Urmet est leader sur ce secteur. Un seul objectif : faciliter le quotidien des résidents grâce à des produits fiables et simples à mettre en œuvre. Son chiffre d’affaires consolidé pour l’année 2019 est de 102 millions d’euros.

Comment sécuriser l'accès des caves en copropriété ? Un de nos lecteurs voudrait sécuriser l’accès des caves de sa copropriété. Il nous demande quel type de solution, il peut mettre en place. Pour répondre à cette question, nous accueillons Véronique Lelièvre, responsable communication et trade marketing chez Urmet France. Fabricant d’interphone, de solutions de contrôle d’accès et d' interphonie, domotique et vidéosurveillance, pour tous vos projets de sécurisation des immeubles d’habitation et des maisons individuelles. Le Groupe Urmet est leader sur ce secteur. Un seul objectif : faciliter le quotidien des résidents grâce à des produits fiables et simples à mettre en œuvre. Son chiffre d’affaires consolidé pour l’année 2019 est de 102 millions d’euros.

Dans quelles mesures mettre à jour le Dossier Technique Amiante ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs à propos du Dossier Technique Amiante (DTA). Dans quelles mesures faut-il le mettre à jour ? Il a entendu parler d’une mise à jour avant le 1er février 2021, qu’en est-il exactement ? Réponse de notre expert Adrien SIMON, Ingénieur Conseil chez ACCEO Amiante. ACCEO est un bureau d’études en bâtiment indépendant fondé en 2003 et spécialisé dans des domaines à forte technicité : Ascenseurs, Portes automatiques & Escaliers mécaniques, Accessibilité handicapé et Efficacité énergétique, Amiante. ACCEO s'adresse principalement à tous les propriétaires et gestionnaires d’immeubles qui souhaitent faire de ces thématiques une opportunité d’optimisation : Optimisation du temps consacré, du fonctionnement des installations et des coûts financiers.

Quelle place pour la maquette numérique des administrateurs de biens ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir quelle sera la place de la maquette numérique dans le futur des administrateurs de biens et des syndics ? Pour répondre à cette question, nous accueillons Christophe Voiret, fondateur de Immovation Formation Services. Il est également professeur à l’IMSI sur les innovations dans l’immobilier. IMMOVATION accompagne les syndics & les conseils syndicaux, région PACA, dans la valorisation de leur patrimoine à travers les volets de diagnostic de performance énergétique, de choix des travaux et dans l’optimisation de solutions de financements.

Comment maintenir et améliorer la communication au sein des copropriétés ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment maintenir et améliorer la communication au sein des copropriétés. Alors, on a posé la question à Séverine NGO, fondatrice de Seno. Que peut-on proposer aux copropriétés qui ont des difficultés, en ce moment, à faire passer les bons messages ? Corseno est un assistant de copropriété en ligne permettant de faciliter la communication et de faire gagner du temps de gestion.

Quelle solution pour un copropriétaire qui a du mal à régler ses charges de copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui a du mal à régler ses charges de copropriété. Il cherche une solution pour le soulager parce que ça devient de plus en plus compliqué pour payer ses charges trimestrielles. Alors, qu’est-ce qu’on peut lui proposer ? Réponse de notre expert Philippe Newland, Courtier en Prêts Immobiliers et regroupement de Crédits. Mandataire du réseau Vousfinancer. Le réseau Vousfinancer, spécialiste du courtage en crédits immobiliers avec 200 agences, accompagne de manière personnalisée, les particuliers dans tout le processus décisionnel de l’emprunt immobilier. Plus qu’un courtier en crédit immobilier, la stratégie de Vousfinancer se base sur un seul et unique interlocuteur, la transparence (montage du dossier financier réalisé avec le client), la garantie de trouver rapidement (moins d’une semaine), la solution de financement la plus adéquate, ainsi qu’une parfaite connaissance du marché (assurances de prêts, taux, garanties, mensualités, durées, coûts du crédit, frais de dossiers, partenaires bancaires).

En quoi l'interphonie sans fil peut-elle répondre aux enjeux de la crise sanitaire ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir si l’ interphonie sans fil peut-elle répondre aux enjeux de la crise sanitaire ? Pour y répondre, nous faisons appel à Cédric Mazet, responsable marketing chez Intratone. Les solutions de contrôle d'accès Intratone reposent sur l'utilisation du réseau de téléphonie mobile. Sans câblage (hors alimentation), elles permettent aux installateurs d'équiper les accès aux immeubles en un temps réduit. Pour les résidents, il n'y a plus d'intervention dans leurs logements car plus de combinés. C'est avec leurs propres téléphones (fixe ou mobile) ou leurs tablettes qu'ils répondent, voient et ouvrent (ou non) la porte de l'immeuble. Spécialiste du contrôle d'accès gérés en temps réel et à distance Intratone développe les interfaces web permettant aux gestionnaires de mettre à jour les informations du matériel sans avoir à se déplacer sur le site.

Quel est l'intérêt de faire appel à l'achat groupé de fenêtres en copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir quel est l’intérêt de l’achat groupé de fenêtres en copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Aurélien Hoellinger, Responsable Commercial Grands Comptes Lorenove, groupe Lorillard. Pour répondre aux besoins spécifiques des copropriétés le groupe LORILLARD a créé une cellule dédiée s’adressant autant aux copropriétés dans leur ensemble qu’aux regroupements de copropriétaires. Fort de l’expérience du groupe LORILLARD, LORENOVE Grands Comptes est en mesure de proposer des solutions pour répondre aux principales problématiques rencontrées: déperditions thermiques et nuisances sonores. Un ensemble complet de prestations est disponible, allant du diagnostic à la fabrication des menuiseries dans les ateliers LORILLARD puis à leur pose par des compagnons qualifiés RGE, jusqu’à la réalisation éventuelle d’essais acoustiques in situ pour justifier des performances annoncées.

Coronavirus et copropriété : faut-il interdire l'accès à certaines parties communes ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir s'il faut interdire l’accès à certaines parties communes de copropriété en période de confinement ? Pour y répondre, nous faisons appel à Frédéric Drouard, avocat associé chez BKP & Associés, spécialiste de l'immobilier et de la copropriété, partenaire de Monimmeuble.com. Cabinet d’avocats multi-spécialiste implanté à Versailles et à Paris, la SCP Inter-Barreaux Boulan Koerfer Perrault & Associés propose des approches ciblées, adaptées aux besoins d’une clientèle d’institutionnels, d’entreprises, d’associations et de particuliers. Le cabinet structure son action autour de quatre spécialisations : Droit Immobilier, Droit de la Famille et du Patrimoine, Droit Commercial, Droit du Travail / Droit de la Sécurité Sociale. Cabinet d’avocats créé en 1957 par André Boulan à Versailles, BKP & Associés vous apporte rapidement, grâce à une analyse approfondie de votre demande, des réponses pertinentes et efficaces en matière de conseil et/ou de contentieux. Professionnels du droit expérimentés, les avocats du cabinet mettent leurs compétences et leur disponibilité à votre service, dans un environnement animé par un solide esprit d’équipe. Fort de 60 ans d’expérience, des garanties attachées à la profession d’avocat et d’une grande réactivité, le cabinet mobilise expertises et moyens pour répondre au mieux à vos exigences et mettre en œuvre les solutions adaptées à votre situation.

Pourquoi recourir à un contrat d'entretien pour les travaux d'étanchéité de sa copropriété ? Aujourd'hui, dans notre rubrique Allô l'Expert, nous recevons Ali Abdellaoui, gérant de la société Intrasec, spécialiste en travaux d’étanchéité de toiture terrasse en copropriété répond à la question d’un de nos lecteurs : pourquoi recourir à un contrat d’entretien pour les travaux d’étanchéité de sa copropriété ? Intrasec, c'est 17 ans d’expertise en étanchéification des toitures terrasses, balcons, terrasses accessibles, terrasses inaccessibles, toitures terrasses végétalisées et parkings. Nous faisons aussi des recherches de fuites... 17 collaborateurs, experts en étanchéité. Ils maîtrisent les gestes techniques dans la pause des matériaux et sont régulièrement formés aux innovations produits. Intrasec a acquis des qualifications Qualibat et RGE témoignant d’un respect des normes techniques et environnementales.

Que peut-on faire pour améliorer la qualité de l'air dans son logement ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment améliorer la qualité de l'air intérieur de son logement. Pour y répondre, nous faisons appel à Yannick Ainouche, PDG d’EX'IM. Le réseau EX’IM France est constitué d’entrepreneurs, dirigeants d’un ou plusieurs bureaux spécialisés en diagnostics immobiliers, contrôle et mesure des bâtiments. Présent dans toute la France, cette franchise, créée en 2002, a su s’orienter sur des marchés porteurs. Le contrôle des bâtiments et les diagnostics immobiliers sont soumis aux textes de lois qui sont de plus en plus rigoureux pour la santé publique. Chaque cabinet faisant parti du réseau EX’IM propose deux métiers. Le diagnostic immobilier pour la vente et la location qui s’adresse aux agents immobiliers, notaires, architectes et particuliers. Et les contrôles et mesures amiante pour l’entretien et la démolition de bâtiments qui correspondent aux besoins des copropriétés, bailleurs sociaux, mairies, architectes, désamianteurs…

Une borne de paiement acceptant de l'argent liquide et des chèques dans une agence immobilière Crypto vient de livrer avec son partenaire Connectic la première borne de paiement acceptant de l’argent liquide et des chèques dans une agence immobilière en Nouvelle Calédonie. Nous avons appelé l’expert Patrice KUHLMANN, Directeur commercial de crypto pour en savoir plus… Crypto est éditeur de logiciel spécialisé dans la gestion immobilière. La société accompagne tout particulièrement les syndics de copropriété depuis un peu plus de 30 ans aujourd’hui.